Aviso público · Venta por fideicomisario (trustee’s sale)
Aviso de venta por fideicomisario en el condado de Caldwell, TX: 1140 Callihan Rd — subasta del 3 de noviembre de 2026
Un aviso público programa una subasta de una propiedad en Luling, condado de Caldwell, TX, para el 3 de noviembre de 2026 a la 1:00 p.m. (hora local). Resumen en español; no es asesoría legal.
Resúmenes en español de avisos públicos de remates (ventas por ejecución hipotecaria). Pasos USA no es el tribunal, no es el fideicomisario, no es un sitio del gobierno (.gov) y no es asesoría legal ni de impuestos. El aviso oficial es el que vale. Una subasta se puede aplazar o cancelar sin que este resumen cambie.
Datos del aviso
- Tipo de aviso
- Venta por fideicomisario (trustee’s sale)
- Condado y estado
- Condado de Caldwell, TX
- Fecha de la subasta
- 3 de noviembre de 2026, 1:00 p.m., o no más de tres horas después (hora local)
- Lugar de la venta (como aparece en el aviso, en inglés)
- At the Main Entrance of the new Caldwell County Judicial Center, 1703 S Colorado St, Lockhart, Texas 78644 (or area most recently designated by the County Commissioner's Court)
- Dirección de la propiedad (como aparece en el aviso)
- 1140 Callihan Rd, Luling, TX 78648
- Deudor o dueño según el registro (como aparece en el aviso)
- Anthony Xavier Fernandez and Wendy Carolina Fernandez, a married couple.
- Acreedor o quien pide la venta (como aparece en el aviso)
- CrossCountry Mortgage, LLC (hipotecario/beneficiario actual según el aviso). Dirección del servidor de la hipoteca impresa en el aviso: 8950 Cypress Waters Blvd, Coppell, TX 75019. Presentado ante la secretaria del condado de Caldwell, Teresa Rodriguez.
- Número de referencia
- Deed Inst.# 2022-004320
La dirección no manda si choca con la descripción legal del aviso oficial. Los nombres y la dirección se copian tal como aparecen en el aviso.
- La venta es en el Judicial Center de Caldwell en Lockhart; la dirección de Luling es la de la propiedad.
- El aviso dice que hay que presentar fondos certificados por el precio completo al momento de la venta.
Qué significa este aviso
En un “trustee’s sale”, el fideicomisario (trustee) nombrado en la escritura de fideicomiso (deed of trust) anuncia que va a subastar la propiedad porque, según el aviso, no se pagó el préstamo. En muchos estados esta venta se hace fuera del tribunal. El aviso dice que gana la oferta más alta, bajo los términos publicados.
Según el aviso, la propiedad normalmente se vende tal como está (as-is), con los impuestos que se deban, los gravámenes (liens) anteriores y otras cargas del registro. El pago suele ser en efectivo o con fondos certificados, a menos que el aviso diga otra cosa; el acreedor puede ofertar con lo que se le debe. La venta se puede aplazar, continuar o necesitar confirmación, según el aviso y la ley del estado.
Si usted vive en la casa o es el dueño
Lea el aviso oficial completo y guarde una copia. Fíjese en la fecha, el número de referencia y quién lo firma. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD puede orientarle sin costo o a bajo costo: buscador de consejeros de HUD (en inglés). Tenga cuidado con quien le cobre por adelantado por “salvar” su casa.
Si piensa ofertar
Lea el aviso completo y haga sus propias revisiones del título y de quién vive en la propiedad antes de la subasta. Pasos USA no revisó el título, no visitó la propiedad y no sabe si la venta sigue en pie.
Fuente oficial citada
Caldwell County, Texas, official foreclosure posting PDF (caldwellcounty.texas.gov) — sale November 3, 2026, Main Entrance of the new Caldwell County Judicial Center, 1703 S Colorado St, Lockhart, Texas 78644; property 1140 Callihan Rd, Luling, TX 78648.
https://caldwellcounty.texas.gov/files/public-documents/foreclosures/2026/11-3-26%20Fernandez.pdf
Resumen en español del aviso que publicó en inglés Notice Nearby. Pasos USA no es el tribunal, no es el fideicomisario, no es un sitio .gov y no es asesoría legal ni de impuestos.