Aviso público · Venta por fideicomisario (trustee’s sale)
Aviso de venta por fideicomisario en el condado de Guadalupe, TX: 731 Morgans Mill — subasta del 3 de noviembre de 2026
Un aviso público programa una subasta de una propiedad en New Braunfels, condado de Guadalupe, TX, para el 3 de noviembre de 2026 a las 11:00 a.m. (hora local). Resumen en español; no es asesoría legal.
Resúmenes en español de avisos públicos de remates (ventas por ejecución hipotecaria). Pasos USA no es el tribunal, no es el fideicomisario, no es un sitio del gobierno (.gov) y no es asesoría legal ni de impuestos. El aviso oficial es el que vale. Una subasta se puede aplazar o cancelar sin que este resumen cambie.
Datos del aviso
- Tipo de aviso
- Venta por fideicomisario (trustee’s sale)
- Condado y estado
- Condado de Guadalupe, TX
- Fecha de la subasta
- 3 de noviembre de 2026, 11:00 a.m., o dentro de las tres horas siguientes (hora local)
- Lugar de la venta (como aparece en el aviso, en inglés)
- Guadalupe County Courthouse, 101 East Court Street, Seguin, TX 78155, North Porch (or area most recently designated)
- Dirección de la propiedad (como aparece en el aviso)
- 731 Morgans Mill, New Braunfels, TX 78130
- Deudor o dueño según el registro (como aparece en el aviso)
- Joe Michael Espinoza and Diana Pineda Espinoza, husband and wife.
- Acreedor o quien pide la venta (como aparece en el aviso)
- Freedom Mortgage Corporation (hipotecario/servidor actual según el aviso).
- Número de referencia
- T.S. #: 2026-23810-TX; County Clerk's File No. 2018002970
La dirección no manda si choca con la descripción legal del aviso oficial. Los nombres y la dirección se copian tal como aparecen en el aviso.
- La venta es en el juzgado del condado de Guadalupe en Seguin; la dirección de New Braunfels es la de la propiedad.
Qué significa este aviso
En un “trustee’s sale”, el fideicomisario (trustee) nombrado en la escritura de fideicomiso (deed of trust) anuncia que va a subastar la propiedad porque, según el aviso, no se pagó el préstamo. En muchos estados esta venta se hace fuera del tribunal. El aviso dice que gana la oferta más alta, bajo los términos publicados.
Según el aviso, la propiedad normalmente se vende tal como está (as-is), con los impuestos que se deban, los gravámenes (liens) anteriores y otras cargas del registro. El pago suele ser en efectivo o con fondos certificados, a menos que el aviso diga otra cosa; el acreedor puede ofertar con lo que se le debe. La venta se puede aplazar, continuar o necesitar confirmación, según el aviso y la ley del estado.
Si usted vive en la casa o es el dueño
Lea el aviso oficial completo y guarde una copia. Fíjese en la fecha, el número de referencia y quién lo firma. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD puede orientarle sin costo o a bajo costo: buscador de consejeros de HUD (en inglés). Tenga cuidado con quien le cobre por adelantado por “salvar” su casa.
Si piensa ofertar
Lea el aviso completo y haga sus propias revisiones del título y de quién vive en la propiedad antes de la subasta. Pasos USA no revisó el título, no visitó la propiedad y no sabe si la venta sigue en pie.
Fuente oficial citada
Guadalupe County Clerk, Texas, posted foreclosure PDF for November 3, 2026 (guadalupetx.gov) — sale November 3, 2026, Guadalupe County Courthouse, 101 East Court Street, Seguin, TX 78155, North Porch; property 731 Morgans Mill, New Braunfels, TX 78130.
https://www.guadalupetx.gov/page/open/5894/0/2026-11-03#morgans-mill-731
Resumen en español del aviso que publicó en inglés Notice Nearby. Pasos USA no es el tribunal, no es el fideicomisario, no es un sitio .gov y no es asesoría legal ni de impuestos.